Jedlersdorfer Straße 317
1210 Wien
 
 
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GRUNDINFORMATION
 

Bauträger:
NL-Bauprojektsteuerung GmbH
1100 Wien, Troststraße 108
Tochter der Wohnbaugenossenschaft Neues Leben

Planung:
Architekt Dipl.Ing. Miroslaw Zawila
Leegasse 6
1140 Wien

Beratung und Verkauf
Fr. Mag. Pavic
Tel.:  +43 1 604 26 35-67
pavic@wohnen.at

Örtliche Bauaufsicht
NL Bauprojektsteuerung GmbH
Troststraße 108
1100 Wien

Ausführender Generalunternehmer
Swietelsky  Bau Ges.m.b.H.
Wiedner Hauptstraße 56
1040 Wien

Architektonisches Konzept

Situierung der Baukörper  
Die Bebauung sieht eine geschlossene Gebäudezeile als Straßenstrakt mit Vorgarten an der Jedlersdorfer Straße vor.           
Das Gebäude besteht aus 2 Vollgeschossen, 2 Dachgeschossen sowie dem unterirdisch liegenden Garagengeschoss und wird mit einem Lift erschlossen.

Erschließung           
erfolgt über ein zentral situiertes, natürlich belichtetes Stiegenhaus. Die großzügige Eingangszone, verbindet die öffentliche Straßenseite mit dem Garten, wo Sitzplätze und Kleinkinderspielplatz geplant wurden.         
Alle Wohnungen sind barrierefrei über einen Personenlift zu erreichen. Die Garagenerschließung erfolgt von der Jedlersdorfer Straße entlang der nördlichen Grundgrenze.

Wohnungsbeschreibung    
Das Gesamtkonzept sieht einen Mix aus Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen vor, wobei die Drei- und Vierzimmerwohnungen überwiegen. 
Die Wohnzeile ist zum Hof nach Westen und zur Straße nach Osten orientiert. Die Ausdehnung des Wohnraumes in den begrünten Hof erfolgt im Erdgeschoss über geplante Eigengärten und in den Obergeschossen über begrünte Terrassen und Balkone. Jede Wohnung verfügt über einen privaten Freiraum. Die Dachgeschosswohnungen erhalten großzügige Terrassen

 
BAUWERKSBESCHREIBUNG

Wohnungsanzahl: 11
Wohnnutzfläche: 950 m²
Baubewilligung: MA37/21-Jedlersdorfer Str. 317
Parteienkeller: Jede Wohnung besitzt einen Einlagerungsraum im Keller
PKW-Stellplätze: 11 Stellplätze
Müllraum: im Erdgeschoß
Kinderwagen/Fahrradabstellraum: im Erdgeschoß und Keller

Bau- und Ausstattungsbeschreibung als PDF


 
INFRASTRUKTUR

Niedergelassene Ärzte
Geschäfte, Dienstleistungsbetriebe sowie Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung
Kindergarten und Schulen in näherer Umgebung
Volksschulen
Hauptschulen

Öffentlicher Verkehr
Straßenbahn 30,31
Buslinie 30A

Naherholungsgebiete, Freizeit

Freizeit- und Erholungsgebiet Orasteig
Marchfeldkanal
Heurigengegend Stammersdorf



FINANZIERUNG
 
ca. € 3.000,00 bis € 4.300,00 /m² Wohnfläche
zuzüglich Nebenkosten

Im Kaufpreis der Wohnung ist ein KFZ-Stellplatz enthalten.
 
 

GRUNDRISSE (als PDF)

EG, Top 1
EG, Top 2
EG, Top 3 - Verkauft
1.OG, Top 4
1.OG, Top 5
1.OG, Top 6 - Verkauft
1.OG, Top 7
1.DG/2.DG, Top 8
1.DG, Top 9
1.DG, Top 10 - Verkauft
1.DG/2.DG, Top 11

 
 
ENERGIEAUSWEIS
 
1210 Jedlersdorfer Straße 317








INFORMATIONSMÖGLICHKEIT
 

Beratung und Verkauf
Fr. Mag. Pavic
Tel.:  +43 1 604 26 35-67
pavic@wohnen.at