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1030 Wien - Modecenterstraße 20/2/201a

358,11 m²
Nutzfläche
€ 4.011,–
Gesamtmiete
ab sofort
Bezugsfertig

Eckdaten

Nutzfläche
358,11 m²
HWB
15,49 kWh/m²a
fGEE
0,74
Rechtsform
Freifinanzierte Miete
Monatliche Kosten
€ 4.011,00
Kaution
€ 35.800,–

Vormerkung

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Ausstattung

Die Außenfläche von MARKS the one besteht aus übereinander liegenden Loggien, Wintergärten und Balkonen, sodass eine grüne und lebendige Fassade in Form eines „Gartenmantels“ bis in luftige Höhe entsteht. Jede Wohnung erhält somit eine unverwechselbare Außenfläche und einen außergewöhnlichen Blick über die Stadt.

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Objektbeschreibung

Im dritten Wiener Gemeindebezirk entstand the one, ein imposanter Wohnturm, der in vieler Hinsicht neue Maßstäbe setzt. Wohnen, Arbeiten, Freizeit und Einkaufen werden auf eine urbane Art und Weise miteinander verbunden.

 

Ein dreigeschoßiger Sockel verbindet the one mit zwei anderen Wohntürmen. Hier gelangt zum Erstbezug eine Geschäftsfläche mit Gastrolüftung zur Vermietung.

 

Das Lokal wird als Rohbau zum Selbstausbau angeboten bzw. sind wir gerne auch bei einem eventuellen Ausbau behilflich, wobei die angegebenen Kosten nach Ausbaustufen variieren.

 

Bereits in der Planung wurde eine Fläche für die Nutzung als Schanigärten sind im Außenraum vorgesehen, welche zusätzlich anmietbar wäre.

 

Bei Interesse für eine Besichtigung ersuchen wir um telefonische Kontaktaufnahme unter 01/604 35 26-20.

Lage

Das Erdgeschoß wird für Geschäftsflächen erschlossen. Die U3 Station Gasometer befindet sich in unmittelbarer Nähe.