1170 Wien - Nattergasse 23-25/11

2
Zimmer
64,45 m²
Wohnnutzfläche
€ 545,47
Gesamtmiete
01.10.2026
Bezugsfertig

Eckdaten

Geschoß
OG 3
Zimmer
2
Wohnnutzfläche
64,45 m²
HWB
58,40 kWh/m²a
fGEE
1,17
Rechtsform
Geförderte Miete
Monatliche Kosten
€ 545,47
Eigenmittel
€ 12.650,–

Vormerkung

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Ausstattung

  • Abstellraum
  • 2x Zimmer
  • WC
  • Küche
  • Vorzimmer
  • Bad

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Objektbeschreibung

Die Nattergasse liegt in einem urbanen, lebendigen und vom klassischen Wiener Altbaubestand geprägten Wohnviertel.
Die Umgebung zeichnet sich durch einen typisch innerstädtischen Charakter mit einer Mischung aus historischer Gründerzeitarchitektur und modernen Wohnbauten aus.
Die Nattergasse selbst ist eine eher ruhige Seitengasse, liegt jedoch eingebettet in ein dicht bebautes und sehr gut erschlossenes Wohngebiet.
Durch die Nähe zum Brunnenmarkt und dem Yppenplatz (Ottakring) ist das Viertel stark von Gastronomie, kleinen Märkten und einer lebendigen Kreativ- und Lokalszene geprägt.
Infrastruktur und Nahversorgung
Die Nahversorgung direkt vor der Haustüre ist exzellent. In unmittelbarer Gehdistanz befinden sich:
Zahlreiche Supermärkte, Drogerien, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte auf den nahegelegenen Hauptverkehrsachsen (z. B. Hernalser Hauptstraße).
Der bekannte Brunnenmarkt mit seinem vielfältigen, kulinarischen Angebot ist nur wenige Minuten entfernt.
Apotheken und Arztpraxen sind im Grätzl flächendeckend vorhanden.
Das Viertel bietet eine hervorragende Anbindung an das Wiener Öffi-Netz.
Kleinere Parks  bieten grüne Oasen direkt im Grätzl. Kindergärten, Volksschulen und weiterführende Schulen sind im Bezirk Hernals in großer Zahl vorhanden.

Lage