1170 Wien - Schumanngasse 64

Dieses attraktive, derzeit leerstehende Geschäftslokal mit einer Gesamtfläche von knapp 400 m² befindet sich in guter Lage im 17. Wiener Gemeindebezirk. Die Immobilie wurde zuvor als Textileinzelhandel genutzt und bietet durch ihre großzügige Raumaufteilung zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Das Lokal überzeugt durch einen weitläufigen Verkaufsbereich, der sich bei Bedarf auch teilen lässt – ideal für unterschiedliche Geschäfts- oder Nutzungskonzepte. Ergänzt wird die Fläche durch ein Lager, ein Büro, eine Teeküche sowie zwei separate WCs, wodurch eine funktionale und komfortable Arbeitsumgebung gewährleistet ist.

Die Vermietung ist ab sofort möglich und erfolgt unbefristet, was langfristige Planungssicherheit bietet. Ob Einzelhandel, Showroom, Studio oder Dienstleistungsbetrieb – dieses Objekt bietet die perfekte Basis für Ihre Geschäftsidee.

Highlights auf einen Blick:

• ca. 397,3 m² Gesamtfläche
• großes, helles Geschäftslokal
• teilbare Fläche
• Verkaufsbereich, Lager, Büro
• Teeküche und 2 WCs
• unbefristeter Mietvertrag
• sofort verfügbar

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein vielseitig verwendbares Geschäftslokal in gefragter Lage zu beziehen.

Das Geschäftslokal befindet sich in frequentierter Ecklage in der Schumanngasse 64 / Ecke Kalvarienberggasse im 17. Wiener Gemeindebezirk (Hernals). Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden, was für eine konstante Kundenfrequenz sorgt.



Zahlreiche Nahversorger, kleine Geschäfte, Gastronomiebetriebe sowie Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe und beleben das Grätzel. Die Lage bietet eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, wodurch das Lokal sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter bequem erreichbar ist.

Durch die Ecklage profitiert das Objekt von guter Sichtbarkeit und eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf Präsenz, Erreichbarkeit und ein gewachsenes urbanes Umfeld legen.