1030 Wien - Leopold-Böhm-Straße 4-6
- Miete
- Erwerbsart
- 1/340
- Verfügbare Wohnungen
- Bezugsfertig
- Bauphase
- 2020
- Fertigstellung
Projektbeschreibung
In der Leopold-Böhm-Straße 4+6 entstand eine moderne Wohnhausanlage, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise und durchdachter Architektur verbindet. Das Projekt umfasst zwei harmonisch gestaltete Baukörper, die sich städtebaulich sensibel in das bestehende Umfeld einfügen und zugleich klare architektonische Akzente setzen.
Die Wohnanlage bietet attraktive Wohneinheiten mit unterschiedlichen Grundrissgrößen, die sowohl Singles und Paare als auch Familien ansprechen. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Wohnräume und ein angenehmes Wohnklima. Viele Wohnungen verfügen über private Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Gärten, die zusätzlichen Lebensraum im Freien bieten.
Bei der Planung wurde besonderer Wert auf funktionale Grundrisse, hochwertige Materialien und eine nachhaltige Ausführung gelegt. Moderne Haustechnik, effiziente Energiekonzepte sowie barrierearme Zugänge tragen zu einem hohen Maß an Wohnqualität und Zukunftssicherheit bei.
Ergänzt wird das Projekt durch gemeinschaftliche Nebenflächen sowie praktische Abstellmöglichkeiten. Die Wohnhausanlage Leopold-Böhm-Straße 4+6 steht für komfortables, urbanes Wohnen in ansprechender Architektur und bietet langfristigen Wohnwert in einer gefragten Lage.
Highlights
- Attraktive Außenflächen wie Balkone oder Gärten
- Viele gemeinschaftlich nutzbare Flächen
- Große, ruhige Gartenanlage
- Geringer Energiebedarf
Verfügbare Mietwohnungen: 1
| Stiege/Top | Geschoß | Zimmer | Fläche | Freifläche | Miete | Eigenmittel | Details |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Leopold-Böhm-Straße 4 | |||||||
| 4/1/08 ・ OG 3 | OG 3 | 3 Zimmer | 73,77 m² | Ja | € 1.038,81 | € 10.430,00 | Zum Objekt |
Ausstattung
- Fahrradraum
- Müllraum
- Kinderwagenraum
- Allgemeinküche
- Allgemeines WC
- Keller
- Tiefgarage
Downloads
Energieeffizienz
- HWB
- 27,69 kWh/m²a
- fGEE
- 0,84
Lage
Die Wohnhausanlage in der Leopold-Böhm-Straße 4 und 6 befindet sich im beliebten 3. Wiener Gemeindebezirk (Landstraße), einem der gefragtesten Wohnstandorte der Stadt. Die Lage vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität und ausgezeichneter Infrastruktur.
Zahlreiche Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie gastronomische Angebote sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden und bequem erreichbar. Für Erholung und Freizeit bieten sich nahegelegene Grün- und Erholungsräume wie der Prater sowie weitere Parkanlagen an.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere U-Bahn-, S-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Auch der Individualverkehr ist durch die gute Anbindung an wichtige Verkehrsachsen optimal gewährleistet.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine ideale Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, urbaner Infrastruktur und hohem Freizeitwert aus und bietet damit beste Voraussetzungen für attraktives und nachhaltiges Wohnen.