3390 Melk・Welle & Wonne - Wiener Str. 94+96
- Miete
- Erwerbsart
- 20/46
- Verfügbare Wohnungen
- In Bau
- Bauphase
- 2025
- Fertigstellung
Projektbeschreibung
Auf dem Gelände eines ehemaligen Autohauses entsteht eine moderne Wohnhausanlage, die urbanes Wohnen mit hoher Aufenthaltsqualität verbindet.
Insgesamt werden 46 freifinanzierte Mietwohnungen errichtet, die sich auf zwei ineinandergreifende Baukörper mit jeweils 23 Einheiten verteilen.
Dieses Konzept schafft eine aufgelockerte Bebauung, die sich harmonisch in das dreiecksförmige Grundstück einfügt. Durch die kleingliedrigen Fassaden und die eingeplanten Grünflächen entsteht ein freundliches, lebendiges Wohnumfeld. Helle Fassadenfarben und ein dezentes Staffelgeschoß unterstreichen den modernen Charakter der Anlage, während die Balkongeländer für ein stimmiges Gesamtbild sorgen.
Die Fertigstellung ist für Dezember 2025 geplant.
Highlights
- 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen (ca. 40–119 m²)
- alle Einheiten mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten
- 46 Mietwohnungen im Niedrigenergiehausstandard
- 92 Stellplätze, großteils Tiefgarage
- Beste Lage in Melk
Verfügbare Mietwohnungen: 20
| Stiege/Top | Geschoß | Zimmer | Fläche | Freifläche | Miete | Eigenmittel | Details |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Wiener Str. 94 | |||||||
| 1/01 ・ EG | EG | 3 Zimmer | 75,37 m² | Ja | € 990,10 | € 11.305,50 | Zum Objekt |
| 1/02 ・ EG | EG | 3 Zimmer | 75,57 m² | Ja | € 990,10 | € 11.335,50 | Zum Objekt |
| 1/05 ・ EG | EG | 3 Zimmer | 75,59 m² | Ja | € 990,10 | € 11.338,50 | Zum Objekt |
| 1/06 ・ EG | EG | 3 Zimmer | 77,05 m² | Ja | € 946,64 | € 11.557,50 | Zum Objekt |
| 1/07 ・ OG 1 | OG 1 | 3 Zimmer | 75,37 m² | Ja | € 827,05 | € 11.305,50 | Zum Objekt |
| 1/13 ・ OG 1 | OG 1 | 3 Zimmer | 77,05 m² | Ja | € 848,81 | € 11.557,50 | Zum Objekt |
| 1/14 ・ OG 2 | OG 2 | 3 Zimmer | 75,37 m² | Ja | € 827,05 | € 11.305,50 | Zum Objekt |
| 1/20 ・ DG | DG | 4 Zimmer | 101,25 m² | Ja | € 1.218,69 | € 15.187,50 | Zum Objekt |
| Wiener Str. 96 | |||||||
| 2/01 ・ EG | EG | 3 Zimmer | 75,37 m² | Ja | € 903,14 | € 11.305,50 | Zum Objekt |
| 2/02 ・ EG | EG | 3 Zimmer | 75,57 m² | Ja | € 870,53 | € 11.335,50 | Zum Objekt |
| 2/05 ・ EG | EG | 3 Zimmer | 75,59 m² | Ja | € 924,88 | € 11.338,50 | Zum Objekt |
| 2/06 ・ EG | EG | 3 Zimmer | 77,05 m² | Ja | € 914,03 | € 11.557,50 | Zum Objekt |
| 2/07 ・ OG 1 | OG 1 | 3 Zimmer | 75,37 m² | Ja | € 794,44 | € 11.305,50 | Zum Objekt |
| 2/08 ・ OG 1 | OG 1 | 3 Zimmer | 75,57 m² | Ja | € 837,92 | € 11.335,50 | Zum Objekt |
| 2/09 ・ OG 1 | OG 1 | 3 Zimmer | 78,14 m² | Ja | € 837,92 | € 11.335,50 | Zum Objekt |
Ausstattung
Das Projekt bietet eine große Auswahl an 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 40 und 119 m² – ideal für Singles, Paare oder Familien. Alle Wohnungen sind mit privaten Freiflächen ausgestattet: Balkon oder Terrasse, im Erdgeschoß sogar mit großzügigem Eigengarten, der zusätzlichen Raum zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten bietet.
Insgesamt stehen 92 Kfz-Stellplätze zur Verfügung, davon der Großteil komfortabel in der Tiefgarage. Die gesamte Wohnhausanlage wird im energieeffizienten Niedrigenergiehausstandard errichtet, was nicht nur ein angenehmes Wohnklima, sondern auch niedrige Energiekosten sicherstellt.
- Fahrradraum
- Kinderwagenraum
- Waschküche
Downloads
Lage
Die Lage der neuen Wohnanlage in Melk überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und kurze Wege für den Alltag.
Direkt vor der Haustüre befinden sich Nahversorger wie Bäckerei und Supermarkt, das Einkaufszentrum „Löwenpark“ ist in nur rund zehn Gehminuten erreichbar. Gegenüber lädt das Wachaubad zu Sport und Erholung ein – perfekt für warme Sommertage.
Auch Bildungseinrichtungen, Freizeitmöglichkeiten sowie die historische Altstadt von Melk liegen in bequemer Reichweite. Der Bahnhof an der Westbahnstrecke ist etwa 1,5 Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Mehrere Buslinien halten direkt vor dem Grundstück, wodurch sich ein idealer Ausgangspunkt für Pendler und alle, die gerne flexibel mobil sind, ergibt.