1220 Wien, Fahngasse 8

Mühlgrundgasse/Fahngasse

 

Das Projekt entstand durch eine Kooperation mit einem Immobilienentwickler, mit welchem Neues Leben auf drei Bauplätzen insgesamt rd. 155 Wohnungen errichtet.

 

Der Anteil von Neues Leben besteht aus:

  • 20 geförderten SMART-Wohnungen

  • 20 geförderten Mietwohnungen mit Eigentumsoption

  • 12 geförderten Mietwohnungen ohne Eigentumsoption

  • 68 freifinanzierten Mietwohnungen ohne Eigentumsoption

 

1-4 Zimmer Wohnungen (31 m² - 123 m²) mit Freiflächen (Terrassen, Loggien und Balkone), sowie eine Wohngemeinschaft.

 

Die Gebäude werden im Niedrigenergiehausstandard errichtet (HWB: 24 -28 kWh/m²a) und verfügen über eine Gemeinschafts-Tiefgarage mit 105 Stellplätzen. Das Wohnprojekt verbindet ein gemeinschaftlicher Freiraum zum Thema „essbare Stadt“. Geplant ist zusätzlich die Schaffung eines Gemeinschaftsgartens auf Vereinsbasis, welcher auf angrenzenden Grünflächen der Stadt Wien, Platz finden soll. Öffentlicher Verkehr: U2-Anschluss (Station Stadlau) in unmittelbarer Nähe.

Die Beheizung erfolgt über das innovative Konzept der thermischen Bauteilaktivierung (Niedertemperatur-Deckenheizung), die Wärme für Beheizung und Warmwasser wird über Sole/Wasser Wärmepumpen in Verbindung mit Erdwärme-Tiefensonden erzeugt.

 

Die architektonische Umsetzung erfolgt durch drei Architekturbüros:

  • Architekt DI Alfred Charamza
  • Sophie und Peter Thalbauer Architektur
  • Thaler Thaler Architekten

 

Visualisierungen: VDX.AT

 

Information vom Immobilienentwickler :

 

 

Die M2plus Immobilien GmbH errichtet in den Häusern 6 und 7 freifinanzierte Mietwohnungen. Alle 40 Einheiten von der 1 - 5 Zimmerwohnung werden befristet (ohne Kaufoption) vergeben, es sind nicht geförderte Wohnungen. Alle besitzen Balkone, Terrassen und tlw. Gärten.

 

Die M2plus Immobilien GmbH führt eine Interessentenliste, für die Sie sich auf der Homepage http://www.mgg22.at/wohnungen/m2/ eintragen können. Um sich für eine Wohnung unverbindlich vorzumerken bitten wir Sie, diese auszuwählen und das Anfrage-Formular auszufüllen.

M2plus Immobilien wird sich bei Vergabebeginn der Wohnungen im Jahr 2019 gerne an Sie wenden!

 

 

Das Wohnungsangebot gilt NUR für bereits seit langem

 

vorgemerkte Kunden !

 

Eckdaten

Wohneinheiten
155
Fertigstellung
2019
Bauphase
In Bau
Rechtsform
Miete

Filter

Nutzfläche
Zimmeranzahl
Rechtsform

Wohnungen

Mühlgrundgasse 26 / 10 / Top 1 Eigenmittel:
Nutzfläche 60,32 | 2 Zimmer | Miete 13.854,32 €

Mühlgrundgasse 26 / 8 / Top 1 Eigenmittel:
Nutzfläche 85,66 | 3 Zimmer | Miete 17.267,70 €

Mühlgrundgasse 24 / 4 / 2 Eigenmittel:
Nutzfläche 79,17 | 4 Zimmer | Miete 17.980,36 €

Mühlgrundgasse 26 / 9 / Top 2 Eigenmittel:
Nutzfläche 67,72 | 2 Zimmer | Miete 13.653,52 €

Mühlgrundgasse 24 / 5 / Top 2 Eigenmittel:
Nutzfläche 51,73 | 2 Zimmer | Miete 11.111,45 €

Mühlgrundgasse 26 / 10 / Top 3 Eigenmittel:
Nutzfläche 79,05 | 4 Zimmer | Miete 15.862,23 €

Mühlgrundgasse 24 / 5 / Top 3 Eigenmittel:
Nutzfläche 77,95 | 3 Zimmer | Miete 16.364,14 €

Mühlgrundgasse 26 / 10 / Top 4 Eigenmittel:
Nutzfläche 49,44 | 2 Zimmer | Miete 10.039,36 €

Mühlgrundgasse 26 / 8 / Top 4 Eigenmittel:
Nutzfläche 80,76 | 3 Zimmer | Miete 22.003,56 €

Mühlgrundgasse 24 / 3 / Top 4 Eigenmittel:
Nutzfläche 50,95 | 2 Zimmer | Miete 10.505,38 €

Mühlgrundgasse 24 / 4 / Top 4 Eigenmittel:
Nutzfläche 64,54 | 3 Zimmer | Miete 13.737,80 €

Mühlgrundgasse 26 / 10 / Top 5 Eigenmittel:
Nutzfläche 79,47 | 3 Zimmer | Miete 15.862,19 €

Mühlgrundgasse 26 / 9 / Top 5 Eigenmittel:
Nutzfläche 85,81 | 3 Zimmer | Miete 18.271,63 €

Mühlgrundgasse 24 / 4 / Top 5 Eigenmittel:
Nutzfläche 54 | 2 Zimmer | Miete 11.717,53 €

Mühlgrundgasse 24 / 5 / Top 5 Eigenmittel:
Nutzfläche 51,73 | 2 Zimmer | Miete 11.313,48 €

Mühlgrundgasse 24 / 4 / Top 6 Eigenmittel:
Nutzfläche 71,3 | 3 Zimmer | Miete 15.354,01 €

Mühlgrundgasse 24 / 5 / Top 7 Eigenmittel:
Nutzfläche 96,79 | 4 Zimmer | Miete 20.808,73 €

Mühlgrundgasse 26 / 10 / Top 7 Eigenmittel:
Nutzfläche 77,8 | 3 Zimmer | Miete 15.661,40 €

Mühlgrundgasse 26 / 9 / Top 7 Eigenmittel:
Nutzfläche 54,12 | 2 Zimmer | Miete 11.444,87 €

Mühlgrundgasse 26 / 8 / Top 7 Eigenmittel:
Nutzfläche 87,24 | 4 Zimmer | Miete 19.476,36 €

Mühlgrundgasse 24 / 4 / Top 7 Eigenmittel:
Nutzfläche 53,87 | 2 Zimmer | Miete 11.919,56 €

Mühlgrundgasse 26 / 8 / Top 8 Eigenmittel:
Nutzfläche 108,08 | 4 Zimmer | Miete 23.893,67 €

Mühlgrundgasse 24 / 4 / Top 8 Eigenmittel:
Nutzfläche 67,8 | 2 Zimmer | Miete 15.758,07 €

Mühlgrundgasse 24 / 5 / Top 8 Eigenmittel:
Nutzfläche 51,73 | 2 Zimmer | Miete 11.717,53 €

Mühlgrundgasse 26 / 10 / Top 8 Eigenmittel:
Nutzfläche 49,02 | 2 Zimmer | Miete 10.440,93 €

Mühlgrundgasse 26 / 8 / Top 9 Eigenmittel:
Nutzfläche 52,82 | 2 Zimmer | Miete 12.448,81 €

Mühlgrundgasse 24 / 5 / Top 9 Eigenmittel:
Nutzfläche 77,85 | 3 Zimmer | Miete 16.970,22 €

Mühlgrundgasse 26 / 9 / Top 9 Eigenmittel:
Nutzfläche 65,97 | 3 Zimmer | Miete 13.854,32 €

Mühlgrundgasse 26 / 10 / Top 9 Eigenmittel:
Nutzfläche 81,21 | 4 Zimmer | Miete 16.866,12 €

Mühlgrundgasse 26 / 8 / Top 10 Eigenmittel:
Nutzfläche 59,26 | 2 Zimmer | Miete 13.854,32 €

Mühlgrundgasse 24 / 5 / Top 10 Eigenmittel:
Nutzfläche 96,79 | 4 Zimmer | Miete 21.010,75 €

Mühlgrundgasse 24 / 5 / Top 11 Eigenmittel:
Nutzfläche 88,21 | 3 Zimmer | Miete 19.394,54 €

Mühlgrundgasse 26 / 9 / Top 11 Eigenmittel:
Nutzfläche 86,09 | 3 Zimmer | Miete 13.439,38 €

Mühlgrundgasse 24 / 5 / Top 12 Eigenmittel:
Nutzfläche 122,67 | 5 Zimmer | Miete 28.283,71 €

Mühlgrundgasse 26 / 10 / Top 12 Eigenmittel:
Nutzfläche 79,58 | 4 Zimmer | Miete 16.665,34 €

Mühlgrundgasse 26 / 10 / Top 13 Eigenmittel:
Nutzfläche 49,98 | 2 Zimmer | Miete 10.641,72 €

Mühlgrundgasse 26 / 9 / Top 13 Eigenmittel:
Nutzfläche 54,13 | 2 Zimmer | Miete 11.645,66 €

Mühlgrundgasse 26 / 9 / Top 14 Eigenmittel:
Nutzfläche 68,14 | 3 Zimmer | Miete 14.858,25 €

Mühlgrundgasse 26 / 10 / Top 14 Eigenmittel:
Nutzfläche 70,64 | 3 Zimmer | Miete 14.657,46 €

Mühlgrundgasse 26 / 10 / Top 15 Eigenmittel:
Nutzfläche 58,03 | 2 Zimmer | Miete 13.251,95 €

Mühlgrundgasse 26 / 9 / Top 16 Eigenmittel:
Nutzfläche 86,09 | 3 Zimmer | Miete 19.275,57 €

Mühlgrundgasse 26 / 10 / Top 16 Eigenmittel:
Nutzfläche 84,19 | 4 Zimmer | Miete 17.267,70 €

Mühlgrundgasse 26 / 9 / Top 17 Eigenmittel:
Nutzfläche 89,16 | 3 Zimmer | Miete 18.673,21 €

Mühlgrundgasse 26 / 10 / Top 17 Eigenmittel:
Nutzfläche 49,24 | 2 Zimmer | Miete 10.641,72 €

Mühlgrundgasse 26 / 9 / 18 Eigenmittel:
Nutzfläche 74,69 | 3 Zimmer | Miete 16.665,34 €

Mühlgrundgasse 26 / 10 / Top 18 Eigenmittel:
Nutzfläche 59,63 | 2 Zimmer | Miete 13.051,17 €

Mühlgrundgasse 26 / 9 / 20 Eigenmittel:
Nutzfläche 102,29 | 4 Zimmer | Miete 23.291,32 €

Mühlgrundgasse 26 / 10 / Top 20 Eigenmittel:
Nutzfläche 68,76 | 3 Zimmer | Miete 14.456,68 €

Mühlgrundgasse 26 / 9 / Top 21 Eigenmittel:
Nutzfläche 89,98 | 4 Zimmer | Miete 20.279,51 €

Mühlgrundgasse 26 / 9 / 22 Eigenmittel:
Nutzfläche 74 | 2 Zimmer | Miete 16.464,55 €

Mühlgrundgasse 26 / 10 / Top 23 Eigenmittel:
Nutzfläche 57,6 | 2 Zimmer | Miete 13.452,74 €

Mühlgrundgasse 26 / 10 / Top 25 Eigenmittel:
Nutzfläche 49,27 | 2 Zimmer | Miete 10.842,51 €

Mühlgrundgasse 26 / 10 / Top 26 Eigenmittel:
Nutzfläche 48,12 | 2 Zimmer | Miete 11.043,29 €

Mühlgrundgasse 26 / 10 / Top 29 Eigenmittel:
Nutzfläche 37,48 | 1 Zimmer | Miete 9.035,42 €

Mühlgrundgasse 26 / 10 / Top 31 Eigenmittel:
Nutzfläche 76,73 | 4 Zimmer | Miete 16.464,55 €