1220 Wien, Fahngasse 8

Mühlgrundgasse/Fahngasse

 

Das Projekt entstand durch eine Kooperation mit einem Immobilienentwickler, mit welchem Neues Leben auf drei Bauplätzen insgesamt rd. 155 Wohnungen errichtet.

 

Der Anteil von Neues Leben besteht aus:

  • 20 geförderten SMART-Wohnungen

  • 20 geförderten Mietwohnungen mit Eigentumsoption

  • 12 geförderten Mietwohnungen ohne Eigentumsoption

  • 68 freifinanzierten Mietwohnungen ohne Eigentumsoption

 

1-4 Zimmer Wohnungen (31 m² - 123 m²) mit Freiflächen (Terrassen, Loggien und Balkone), sowie eine Wohngemeinschaft.

 

Die Gebäude werden im Niedrigenergiehausstandard errichtet (HWB: 24 -28 kWh/m²a) und verfügen über eine Gemeinschafts-Tiefgarage mit 105 Stellplätzen. Das Wohnprojekt verbindet ein gemeinschaftlicher Freiraum zum Thema „essbare Stadt“. Geplant ist zusätzlich die Schaffung eines Gemeinschaftsgartens auf Vereinsbasis, welcher auf angrenzenden Grünflächen der Stadt Wien, Platz finden soll. Öffentlicher Verkehr: U2-Anschluss (Station Stadlau) in unmittelbarer Nähe.

Die Beheizung erfolgt über das innovative Konzept der thermischen Bauteilaktivierung (Niedertemperatur-Deckenheizung), die Wärme für Beheizung und Warmwasser wird über Sole/Wasser Wärmepumpen in Verbindung mit Erdwärme-Tiefensonden erzeugt.

 

Die architektonische Umsetzung erfolgt durch drei Architekturbüros:

  • Architekt DI Alfred Charamza
  • Sophie und Peter Thalbauer Architektur
  • Thaler Thaler Architekten

 

Visualisierungen: VDX.AT

 

 

Projektinformationen auf www.mgg22.at

 

 

Information vom Immobilienentwickler :

 

 

Die M2plus Immobilien GmbH errichtet in den Häusern 6 und 7 freifinanzierte Mietwohnungen. Alle 40 Einheiten von der 1 - 5 Zimmerwohnung werden befristet (ohne Kaufoption) vergeben, es sind nicht geförderte Wohnungen. Alle besitzen Balkone, Terrassen und tlw. Gärten.

 

Die M2plus Immobilien GmbH führt eine Interessentenliste, für die Sie sich auf der Homepage http://www.mgg22.at/wohnungen/m2/ eintragen können. Um sich für eine Wohnung unverbindlich vorzumerken bitten wir Sie, diese auszuwählen und das Anfrage-Formular auszufüllen.

M2plus Immobilien wird sich bei Vergabebeginn der Wohnungen im Jahr 2019 gerne an Sie wenden!

 

 

Das Wohnungsangebot für geförderte Wohnungen gilt NUR für bereits seit langem vorgemerkte Kunden !

Die weitere Information an die vorgemerkten Kunden erfolgt nach Anmeldedatum gereiht per e-mail !

 

 

Bei Interesse an den FREIFINANZIERTEN MIETWOHNUNG bitte wir um telefonische Kontaktaufnahme unter 01/604 26 35/45

Eckdaten

Wohneinheiten
155
Fertigstellung
2019
Bauphase
In Bau
Rechtsform
Miete

Filter

Nutzfläche
Zimmeranzahl
Rechtsform

Wohnungen

Mühlgrundgasse 26 / 10 / Top 1 Eigenmittel:
Nutzfläche 60,32 | 2 Zimmer | Miete 13.854,32 €

Mühlgrundgasse 26 / 8 / Top 1 Eigenmittel:
Nutzfläche 85,66 | 3 Zimmer | Miete 17.267,70 €

Mühlgrundgasse 26 / 9 / Top 1S Eigenmittel:
Nutzfläche 53,88 | 2 Zimmer | Miete 3.218,05 €

Mühlgrundgasse 24 / 3 / Top 2S Eigenmittel:
Nutzfläche 30,05 | 1 Zimmer | Miete 1.897,60 €

Mühlgrundgasse 26 / 9 / Top 2 Eigenmittel:
Nutzfläche 67,72 | 2 Zimmer | Miete 13.653,52 €

Mühlgrundgasse 24 / 5 / Top 2 Eigenmittel:
Nutzfläche 51,73 | 2 Zimmer | Miete 11.111,45 €

Fahngasse 8 / 1 / Top 3 Eigenmittel:
Nutzfläche 73,81 | 3 Zimmer | Miete 34.638,50 €

Mühlgrundgasse 24 / 5 / Top 3 Eigenmittel:
Nutzfläche 77,95 | 3 Zimmer | Miete 16.364,14 €

Mühlgrundgasse 26 / 8 / Top 4 Eigenmittel:
Nutzfläche 80,76 | 3 Zimmer | Miete 22.003,56 €

Mühlgrundgasse 24 / 3 / Top 4 Eigenmittel:
Nutzfläche 50,95 | 2 Zimmer | Miete 10.505,38 €

Mühlgrundgasse 24 / 5 / Top 5 Eigenmittel:
Nutzfläche 51,73 | 2 Zimmer | Miete 11.313,48 €

Mühlgrundgasse 24 / 4 / Top 6 Eigenmittel:
Nutzfläche 71,3 | 3 Zimmer | Miete 15.354,01 €

Mühlgrundgasse 26 / 10 / Top 6 Eigenmittel:
Nutzfläche 72,04 | 2 Zimmer | Miete 13.101,00 €

Mühlgrundgasse 26 / 9 / Top 6 Eigenmittel:
Nutzfläche 56,78 | 2 Zimmer | Miete 11.314,50 €

Mühlgrundgasse 24 / 5 / Top 7 Eigenmittel:
Nutzfläche 96,79 | 4 Zimmer | Miete 20.808,73 €

Mühlgrundgasse 26 / 10 / Top 7 Eigenmittel:
Nutzfläche 77,8 | 3 Zimmer | Miete 15.661,40 €

Mühlgrundgasse 26 / 10 / Top 8 Eigenmittel:
Nutzfläche 49,02 | 2 Zimmer | Miete 10.440,93 €

Mühlgrundgasse 24 / 5 / Top 8 Eigenmittel:
Nutzfläche 51,73 | 2 Zimmer | Miete 11.717,53 €

Mühlgrundgasse 24 / 4 / Top 8 Eigenmittel:
Nutzfläche 67,8 | 2 Zimmer | Miete 15.758,07 €

Mühlgrundgasse 24 / 5 / Top 9 Eigenmittel:
Nutzfläche 77,85 | 3 Zimmer | Miete 16.970,22 €

Mühlgrundgasse 26 / 10 / Top 11 Eigenmittel:
Nutzfläche 68,13 | 3 Zimmer | Miete 13.696,50 €

Mühlgrundgasse 26 / 9 / Top 12 Eigenmittel:
Nutzfläche 60,73 | 2 Zimmer | Miete 12.505,50 €

Mühlgrundgasse 26 / 9 / 18 Eigenmittel:
Nutzfläche 74,69 | 3 Zimmer | Miete 16.665,34 €

Mühlgrundgasse 26 / 10 / Top 18 Eigenmittel:
Nutzfläche 59,63 | 2 Zimmer | Miete 13.051,17 €

Mühlgrundgasse 26 / 9 / 22 Eigenmittel:
Nutzfläche 74 | 2 Zimmer | Miete 16.464,55 €