1110 Wien, Paulasgasse 22
Lageplan
Wiedervermietung "Holzhaus Paulasgasse"
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Architektonisches Konzept
Das Nord – Süd langgestreckte Grundstück wird durch eine geradlinige Hauptverbindung durchzogen, am Ende befindet sich der großzügig angelegte Kinder- und Jugendspielplatz.
Es werden - aufgeteilt auf 4 Stiegen - 60 geförderte Wohnungen errichtet. 40 Wohnungen werden als Mietwohnungen mit Eigentumsoption und 20 Wohnungen mit Superförderung vergeben. Die Erschließung erfolgt erdgeschossig bzw. über 4 Stiegenhäuser und Laubengänge.
Es gibt 2 - 5 Zimmerwohnungen die jeweils einen Freiraum (Garten, Loggien oder Terrassen) besitzen. Die Wohnungen orientieren sich nach außen zur Sonne und sind meist durchgesteckt.
Den Erdgeschoßwohnungen sind Gärten vorgelagert. Im Gegenzug erhalten die darüber gestapelten Maisonettewohnungen eine großzügige Terrasse im Dachgeschoß. Die Geschoßwohnungen erhalten eine Loggia.
Jede Wohnung besitzt einen Einlagerungsraum im Untergeschoß.
Es gibt 55 PKW-Stellplätze im Untergeschoß, die Ein- und Ausfahrt erfolgt über die Paulasgasse 22.
Die Baukörper sind als reine Holzbauten geplant. Holz als Bauelement bleibt bewusst im Innen- als auch Außenbereich sichtbar. Die Fassaden werden mit einem unbehandelten Fichtenholz verkleidet, im Inneren bleiben die Holzdecken sichtbar (ganz vereinzelt abgehängte Decken in kleinen Bereichen). Dies bewirkt eine angenehme Wohnatmosphäre und macht den Grundbaustoff Holz sichtbar. Die 4 Stiegen, die Feuermauern zum Nachbarn, statische Verstärkungen und das Untergeschoß sind in Massivbauweise ausgeführt.
Die Fassaden der Gebäude sind als hoch wärmegedämmte Leichtbaufassaden in Fichtenholzbauweise konzipiert. Die Fassadenelemente werden werkseitig mit Fenstern vorgefertigt. So ist eine Sicherung eines hohen Qualitätsstandards gewährleistet.
Planung:
RIEPL
KAUFMANN
BAMMER
Architektur
Taborstraße 71
1020 Wien
Eckdaten
60
2016
Bezugsfertig
Miete