Siegerprojekt des öffentlichen zweistufigen Bauträgerwettbewerbs "generationen: wohnen florasdorf". Ziel war es, im Bereich der sozialen Nachhaltigkeit innovative Lösungsansätze zum Thema "Generationenwohnen" und zur Weiterentwicklung des SMART-Wohnungskonzepts beizutragen.
Das Objekt ist ein Gemeinschaftsprojekt mit SIEDLUNGSUNION
Das Projekt umfasst:
- Gewerbeflächen
- Kindergarten
- Wohngemeinschaften
- insgesamt 299 Wohneinheiten
Der Anteil von NEUES LEBEN:
- 52 Smart Wohnungen
- 103 geförderte Mietwohnungen mit Eigentumsoption
1-5 Zimmer Wohnungen (33 m² - 128,21 m²) mit Freiflächen (Garten, Loggia, Balkon oder Terrasse)
Das Neubauprojekt besteht aus fünf Punkthäusern und einem langgestreckten Gebäude mit insgesamt 283 geförderten Mietwohnungen (davon 123 SMART-Wohnungen) sowie vier
Wohngemeinschaften mit 29 Heimplätzen
- ein Gartenregal dient als Lärmschutzwand zur Prager Straße
- erschlossen werden die Wohnungen über Laubengänge und natürlich belichtete Stiegenhäuser
- Kindergarten (Zeitraum - Verein für soziokulturelle Arbeit) im EG mit eigenem großzügigen Spielbereich
- im EG sind verschiedene Geschäftsflächen wie eine Arztpraxis oder Gastrobetrieb geplant
- errichtet nach IBO-Ökopass- und BauXund-Kriterien
- Hausbesorger vor Ort
das Wohnungsangebot:
- 1-, 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen in durchschnittlichen Größen von 36 bis 96 m²
- Geschoßwohnungen und Maisonetten
- Großteils 3-Zimmer-Wohnungen
- Generationenwohnen möglich
- Querdurchlüftung möglich
private Freiräume:
- Loggia
- Balkon
- Terrasse
- Mietergarten
allgemeine Freiflächen und Gemeinschaftsräume:
- "Grüne Foyers" an der Promenade, Grün(nutz)flächen mit Obstbäumen und Gemüsefeldern, Pflanztröge für die BewohnerInnen an der Fassade, intensiv begrünter Anger im 5.OG mit Bäumen und Kleinkinderspielbereich sowie mehrere Gartenregale
- Urban Gardening für BewohnerInnen (gemeinsam mit Verein GIN)
- Freiflächen mit Sitz- und Liegemöglichkeiten und Kletterseilen
- begrünte Dachfläche mit Hochbeeten
- Lerncafé, Bewegungsraum mit großzügiger Terrasse , Partyraum, Kinderspielraum und Gemeinschaftsküche befinden sich in den EG-Zonen der Gebäude
Abstellmöglichkeiten:
- 33 Kinderwagen- und Fahrradabstellräume - weitere Fahrradabstellplätze im Freien
- insgesamt 700 Fahrradabstellmöglichkeiten
- 153 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage mit Ein- und Ausfahrt in die Prager Straße,